Prix de l'immobilier
à Ziraoui, Casablanca
50 biens analysés
Vente · médiane
16 723MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 000 – 17 625 MAD/m²
25 annonces analysées
Location · médiane
99MAD/m²·mois
Fourchette · 77 – 111 MAD/m²/mois
25 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.1%
1 188 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Ziraoui se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Ziraoui oscillent principalement entre 15 000 et 17 625 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 723 MAD/m², calculée sur 25 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 99 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 188 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ziraoui est globalement standard (score IA moyen 6.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Chantilly
35 000 MAD/m² vente
—
Sidi Abderrahman Extension
32 543 MAD/m² vente
—
Casa Marina
30 000 MAD/m² vente
185 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
23 579 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 529 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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