Prix de l'immobilier
à Ziraoui, Casablanca
29 biens analysés
Vente · médiane
15 147MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 299 – 18 055 MAD/m²
14 annonces analysées
Location · médiane
111MAD/m²·mois
Fourchette · 71 – 135 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.8%
1 332 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Ziraoui se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Ziraoui oscillent principalement entre 14 299 et 18 055 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 147 MAD/m², calculée sur 14 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 111 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 332 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ziraoui est globalement standard (score IA moyen 5.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
33 375 MAD/m² vente
154 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
30 660 MAD/m² vente
154 MAD/m²·mois loc.
Marina
23 921 MAD/m² vente
—
Hay Moulay Abdellah
23 636 MAD/m² vente
—
Casablanca Finance City
23 485 MAD/m² vente
138 MAD/m²·mois loc.
Casa Anfa
23 476 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
23 468 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
23 069 MAD/m² vente
—
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