Prix de l'immobilier
à Val Fleuri, Tanger
115 biens analysés
Vente · médiane
7 895MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 895 – 7 895 MAD/m²
63 annonces analysées
Location · médiane
62MAD/m²·mois
Fourchette · 58 – 82 MAD/m²/mois
52 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.4%
744 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Val Fleuri se positionne sur le segment accessible de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Val Fleuri oscillent principalement entre 7 895 et 7 895 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 895 MAD/m², calculée sur 63 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 62 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 744 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Val Fleuri est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Val Fleuri ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien