Prix de l'immobilier
à Val Fleuri, Tanger
98 biens analysés
Vente · médiane
10 526MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 939 – 11 000 MAD/m²
54 annonces analysées
Location · médiane
62MAD/m²·mois
Fourchette · 59 – 67 MAD/m²/mois
44 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.1%
744 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Val Fleuri se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Val Fleuri oscillent principalement entre 8 939 et 11 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 526 MAD/m², calculée sur 54 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 62 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 744 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Iberia
19 718 MAD/m² vente
78 MAD/m²·mois loc.
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19 592 MAD/m² vente
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California
16 250 MAD/m² vente
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Moujahidine
16 000 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Centre ville
14 706 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
Nejma
14 000 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
12 500 MAD/m² vente
—
Al Kasaba
10 000 MAD/m² vente
—
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