Prix de l'immobilier
à Val Fleuri, Tanger
94 biens analysés
Vente · médiane
10 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 939 – 11 000 MAD/m²
57 annonces analysées
Location · médiane
59MAD/m²·mois
Fourchette · 59 – 82 MAD/m²/mois
37 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.1%
708 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Val Fleuri se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Val Fleuri oscillent principalement entre 8 939 et 11 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 000 MAD/m², calculée sur 57 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 59 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 708 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Tanger City Center
28 500 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Mozart
23 913 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
De La Plage
23 704 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Malabata
23 010 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Sania
23 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Iberia
21 825 MAD/m² vente
86 MAD/m²·mois loc.
Iberie
19 000 MAD/m² vente
96 MAD/m²·mois loc.
Manar
18 224 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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