Prix de l'immobilier
à Boukhalef, Tanger
68 biens analysés
Vente · médiane
11 167MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 136 – 12 000 MAD/m²
35 annonces analysées
Location · médiane
50MAD/m²·mois
Fourchette · 49 – 64 MAD/m²/mois
33 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.4%
600 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Boukhalef se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Boukhalef oscillent principalement entre 8 136 et 12 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 167 MAD/m², calculée sur 35 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 50 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 600 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Boukhalef est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Tanger City Center
28 500 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Mozart
23 913 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
De La Plage
23 704 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Malabata
23 010 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Sania
23 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Iberia
21 825 MAD/m² vente
86 MAD/m²·mois loc.
Iberie
19 000 MAD/m² vente
96 MAD/m²·mois loc.
Manar
18 224 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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