Prix de l'immobilier
à Boukhalef, Tanger
79 biens analysés
Vente · médiane
8 163MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 136 – 13 750 MAD/m²
51 annonces analysées
Location · médiane
24MAD/m²·mois
Fourchette · 23 – 32 MAD/m²/mois
28 annonces analysées
Rendement locatif brut
3.5%
288 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Boukhalef se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Boukhalef oscillent principalement entre 8 136 et 13 750 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 8 163 MAD/m², calculée sur 51 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 24 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 288 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Boukhalef est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Bni Makada
43 000 MAD/m² vente
—
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Corniche
35 429 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 857 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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