Prix de l'immobilier
à Nejma, Tanger
44 biens analysés
Vente · médiane
14 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 000 – 22 283 MAD/m²
15 annonces analysées
Location · médiane
83MAD/m²·mois
Fourchette · 64 – 90 MAD/m²/mois
29 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.1%
996 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Nejma se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Nejma oscillent principalement entre 11 000 et 22 283 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 000 MAD/m², calculée sur 15 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 83 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 996 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Iberia
19 718 MAD/m² vente
78 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
19 592 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
California
16 250 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Moujahidine
16 000 MAD/m² vente
31 MAD/m²·mois loc.
Centre ville
14 706 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
Cité californie
12 500 MAD/m² vente
—
Val Fleuri
10 526 MAD/m² vente
62 MAD/m²·mois loc.
Al Kasaba
10 000 MAD/m² vente
—
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