Prix de l'immobilier
à Moulay Youssef, Tanger
44 biens analysés
Vente · médiane
10 870MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 167 – 12 727 MAD/m²
29 annonces analysées
Location · médiane
73MAD/m²·mois
Fourchette · 55 – 94 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.1%
876 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Moulay Youssef se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Moulay Youssef oscillent principalement entre 9 167 et 12 727 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 870 MAD/m², calculée sur 29 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 73 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 876 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Moulay Youssef est globalement standard (score IA moyen 5.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Nejma
26 087 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Corniche
22 500 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 750 MAD/m² vente
76 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Malabata
16 500 MAD/m² vente
83 MAD/m²·mois loc.
Iberia
16 495 MAD/m² vente
134 MAD/m²·mois loc.
Ibn Taymia
14 970 MAD/m² vente
—
Moujahidine
14 164 MAD/m² vente
40 MAD/m²·mois loc.
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