Prix de l'immobilier
à Moulay Youssef, Tanger
31 biens analysés
Vente · médiane
10 250MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 000 – 10 625 MAD/m²
18 annonces analysées
Location · médiane
55MAD/m²·mois
Fourchette · 55 – 65 MAD/m²/mois
13 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.4%
660 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Moulay Youssef se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Moulay Youssef oscillent principalement entre 7 000 et 10 625 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 250 MAD/m², calculée sur 18 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 55 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 660 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Tanger City Center
28 500 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Mozart
23 913 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
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23 704 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Malabata
23 010 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
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23 000 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Iberia
21 825 MAD/m² vente
86 MAD/m²·mois loc.
Iberie
19 000 MAD/m² vente
96 MAD/m²·mois loc.
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18 224 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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