Prix de l'immobilier
à Palmeraie, Marrakech
114 biens analysés
Vente · médiane
17 114MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 632 – 19 867 MAD/m²
73 annonces analysées
Location · médiane
77MAD/m²·mois
Fourchette · 66 – 90 MAD/m²/mois
41 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.4%
924 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Palmeraie
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
86
Villas
28
Analyse du marché
Palmeraie se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Palmeraie oscillent principalement entre 12 632 et 19 867 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 17 114 MAD/m², calculée sur 73 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 77 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 924 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Palmeraie est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Palmeraie ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien