Marché · Kénitra
Prix immobilier à Kénitra en 2026
Les prix au m² actualisés pour 20 quartiers de Kénitra — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
7 556
MAD/m²
Médian loyer
65
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Maamora
10 231 MAD/m²
Quartier le + accessible
Ain Sebaa
4 545 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Kénitra
20 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Maamora
Bir Rami
kénitra centre ville
El Hadadda
Centre
Mimosas
La Ville Haute
Bir Rami Est
Val Fleuri
Maghrib Arabi
Oulad Wjih
Assam
El Fouarat
El Haddada
El Ismailia
El Haouzia
Ouled Oujih
Al Maghrib Al Arabi
Seyad
Ain Sebaa
Investissement locatif
Les 5 quartiers les plus rentables de Kénitra
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Kénitra
Quel est le prix au m² à Kénitra en 2026 ?
Le prix médian au m² à Kénitra en 2026 se situe autour de 7 556 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 4 545 MAD/m² à 10 231 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 65 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Kénitra ?
Sur les quartiers de Kénitra pour lesquels nous publions un médian, Maamora affiche le prix au m² le plus élevé à 10 231 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Kénitra ?
Ain Sebaa affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Kénitra, à 4 545 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Kénitra en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Kénitra sont : 1. Centre (10.4%), 2. La Ville Haute (9.8%), 3. Mimosas (9.1%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
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