Prix de l'immobilier
à El Hadadda, Kénitra
31 biens analysés
Vente · médiane
9 014MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 563 – 9 531 MAD/m²
21 annonces analysées
Location · médiane
59MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.9%
708 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
El Hadadda se positionne sur le segment intermédiaire de Kénitra, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à El Hadadda oscillent principalement entre 8 563 et 9 531 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 014 MAD/m², calculée sur 21 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 59 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 708 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Kénitra
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10 231 MAD/m² vente
43 MAD/m²·mois loc.
Bir Rami
9 817 MAD/m² vente
—
kénitra centre ville
9 817 MAD/m² vente
—
Centre
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71 MAD/m²·mois loc.
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—
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8 400 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
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