Prix de l'immobilier
à Val Fleuri, Kénitra
56 biens analysés
Vente · médiane
8 400MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 917 – 9 265 MAD/m²
45 annonces analysées
Location · médiane
63MAD/m²·mois
11 annonces analysées
Rendement locatif brut
9%
756 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Val Fleuri se positionne sur le segment intermédiaire de Kénitra, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Val Fleuri oscillent principalement entre 7 917 et 9 265 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 8 400 MAD/m², calculée sur 45 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 63 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 756 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Kénitra
Maamora
10 231 MAD/m² vente
43 MAD/m²·mois loc.
Bir Rami
9 817 MAD/m² vente
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kénitra centre ville
9 817 MAD/m² vente
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El Hadadda
9 014 MAD/m² vente
59 MAD/m²·mois loc.
Centre
9 000 MAD/m² vente
78 MAD/m²·mois loc.
Mimosas
8 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
La Ville Haute
8 654 MAD/m² vente
71 MAD/m²·mois loc.
Bir Rami Est
8 507 MAD/m² vente
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