Marché · Tétouan
Prix immobilier à Tétouan en 2026
Les prix au m² actualisés pour 3 quartiers de Tétouan — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
9 800
MAD/m²
Médian loyer
21
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Cabo negro
10 000 MAD/m²
Quartier le + accessible
Tétouan
7 250 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Tétouan
3 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Cabo negro
Wilaya
Tétouan
Questions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Tétouan
Quel est le prix au m² à Tétouan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tétouan en 2026 se situe autour de 9 800 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 7 250 MAD/m² à 10 000 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 21 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Tétouan ?
Sur les quartiers de Tétouan pour lesquels nous publions un médian, Cabo negro affiche le prix au m² le plus élevé à 10 000 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Tétouan ?
Tétouan affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Tétouan, à 7 250 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Tétouan en 2026 ?
Pour un investissement à Tétouan, étudiez d'abord le rendement locatif brut quartier par quartier, puis croisez avec la tendance 12 mois et la liquidité (nombre d'annonces actives).
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