Palm Estates

Marché · Tétouan

Prix immobilier à Tétouan en 2026

Les prix au m² actualisés pour 9 quartiers de Tétouan — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

8 911

MAD/m²

Médian loyer

44

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Cabo negro

16 429 MAD/m²

Quartier le + accessible

Tamouda

7 000 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Tétouan

8 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Cabo negro

Vente 16 429Loyer —
2

Wilaya

Vente 9 554Loyer —
3

Medina

Vente 9 000Loyer —
4

Rbat Asfañ

Vente 8 933Loyer —
5

Kouilma

Vente 8 889Loyer —
6

Route de Ceuta

Vente 8 800Loyer 47
7

Tétouan

Vente 7 250Loyer —
8

Tamouda

Vente 7 000Loyer —

Investissement locatif

Les 1 quartiers les plus rentables de Tétouan

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Route de Ceuta6.4%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Tétouan

Quel est le prix au m² à Tétouan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tétouan en 2026 se situe autour de 8 911 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 7 000 MAD/m² à 16 429 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 44 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Tétouan ?

Sur les quartiers de Tétouan pour lesquels nous publions un médian, Cabo negro affiche le prix au m² le plus élevé à 16 429 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Tétouan ?

Tamouda affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Tétouan, à 7 000 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Tétouan en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Tétouan sont : 1. Route de Ceuta (6.4%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

Prix immobilier · autres villes

Voir les prix dans d'autres villes du Maroc

Prix immobilier CasablancaPrix immobilier MarrakechPrix immobilier RabatPrix immobilier TangerPrix immobilier AgadirPrix immobilier FèsPrix immobilier KénitraPrix immobilier MohammediaPrix immobilier El JadidaPrix immobilier MeknèsPrix immobilier SaléPrix immobilier Témara

Journal Palm Estates

Articles utiles avant d'acheter ou de vendre

Market

Casablanca property prices in 2026: medians per neighborhood from 12,000+ listings

Updated sale and rental medians for Casablanca's 60 main districts, recomputed daily from active Yakeey + Sarouty listings.

Lire l'article

Buying

Purchase agreement in Morocco: procedure, clauses, pitfalls and timing

Purchase agreement, promise of sale, deposit, suspensive conditions, notary signing — what actually happens between accepted offer and title transfer.

Lire l'article

Financing

MRE mortgage in Morocco 2026: conditions, rates, banks, procedures

How to finance a Moroccan property purchase from abroad: down payment, term, rates, documents, comparison Attijariwafa / BMCE / CIH / BP.

Lire l'article

Aller plus loin

Vous avez un bien à Tétouan ? Obtenez son estimation précise en 60 secondes.

Estimer mon bien à TétouanRéférentiel détaillé