Palm Estates

Marché · Safi

Prix immobilier à Safi en 2026

Les prix au m² actualisés pour 10 quartiers de Safi — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

6 942

MAD/m²

Médian loyer

58

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Darb Lfarrane

11 333 MAD/m²

Quartier le + accessible

lalla hnia hamria

74 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Safi

4 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Darb Lfarrane

Vente 11 333Loyer —
2

Biar

Vente 9 625Loyer 58
3

Miftah el kheir

Vente 4 259Loyer —
4

lalla hnia hamria

Vente 74Loyer 58

Investissement locatif

Les 1 quartiers les plus rentables de Safi

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Biar7.2%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Safi

Quel est le prix au m² à Safi en 2026 ?

Le prix médian au m² à Safi en 2026 se situe autour de 6 942 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 74 MAD/m² à 11 333 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 58 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Safi ?

Sur les quartiers de Safi pour lesquels nous publions un médian, Darb Lfarrane affiche le prix au m² le plus élevé à 11 333 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Safi ?

lalla hnia hamria affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Safi, à 74 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Safi en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Safi sont : 1. Biar (7.2%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

Prix immobilier · autres villes

Voir les prix dans d'autres villes du Maroc

Prix immobilier CasablancaPrix immobilier MarrakechPrix immobilier RabatPrix immobilier TangerPrix immobilier AgadirPrix immobilier FèsPrix immobilier MeknèsPrix immobilier TémaraPrix immobilier OujdaPrix immobilier Dar BouazzaPrix immobilier BouskouraPrix immobilier Ifrane

Journal Palm Estates

Articles utiles avant d'acheter ou de vendre

Market

Casablanca property prices in 2026: medians per neighborhood from 12,000+ listings

Updated sale and rental medians for Casablanca's 60 main districts, recomputed daily from active Yakeey + Sarouty listings.

Lire l'article

Buying

Purchase agreement in Morocco: procedure, clauses, pitfalls and timing

Purchase agreement, promise of sale, deposit, suspensive conditions, notary signing — what actually happens between accepted offer and title transfer.

Lire l'article

Financing

MRE mortgage in Morocco 2026: conditions, rates, banks, procedures

How to finance a Moroccan property purchase from abroad: down payment, term, rates, documents, comparison Attijariwafa / BMCE / CIH / BP.

Lire l'article

Aller plus loin

Vous avez un bien à Safi ? Obtenez son estimation précise en 60 secondes.

Estimer mon bien à SafiRéférentiel détaillé