Prix de l'immobilier
à Biar, Safi
48 biens analysés
Vente · médiane
9 625MAD/m²
Fourchette interquartile · 58 – 10 714 MAD/m²
12 annonces analysées
Location · médiane
58MAD/m²·mois
Fourchette · 57 – 68 MAD/m²/mois
36 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.2%
696 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Biar
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
48
Terrains
33
Analyse du marché
Biar se positionne sur le segment intermédiaire de Safi, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Biar oscillent principalement entre 58 et 10 714 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 625 MAD/m², calculée sur 12 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 58 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 696 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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