Prix de l'immobilier
à Biar, Safi
54 biens analysés
Vente · médiane
10 469MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 589 – 11 800 MAD/m²
16 annonces analysées
Location · médiane
58MAD/m²·mois
Fourchette · 56 – 68 MAD/m²/mois
38 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.6%
696 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Biar
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
54
Terrains
28
Analyse du marché
Biar se positionne sur le segment intermédiaire de Safi, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Biar oscillent principalement entre 9 589 et 11 800 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 469 MAD/m², calculée sur 16 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 58 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 696 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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