Prix de l'immobilier
à Ville Verte, Bouskoura
45 biens analysés
Vente · médiane
20 968MAD/m²
Fourchette interquartile · 18 243 – 21 260 MAD/m²
34 annonces analysées
Location · médiane
101MAD/m²·mois
11 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.8%
1 212 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ville Verte
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
21
Villas
13
Analyse du marché
Ville Verte se positionne sur le segment haut de gamme de Bouskoura, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ville Verte oscillent principalement entre 18 243 et 21 260 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 968 MAD/m², calculée sur 34 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 101 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 212 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ville Verte est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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