Prix de l'immobilier
à Franceville, Casablanca
136 biens analysés
Vente · médiane
16 951MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 474 – 20 444 MAD/m²
75 annonces analysées
Location · médiane
134MAD/m²·mois
Fourchette · 98 – 150 MAD/m²/mois
61 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.5%
1 608 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Franceville
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
117
Studios
16
Analyse du marché
Franceville se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Franceville oscillent principalement entre 14 474 et 20 444 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 951 MAD/m², calculée sur 75 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 134 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 608 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Franceville est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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