Prix de l'immobilier
à Hay Hassani, Casablanca
66 biens analysés
Vente · médiane
11 201MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 639 – 13 064 MAD/m²
48 annonces analysées
Location · médiane
135MAD/m²·mois
Fourchette · 106 – 148 MAD/m²/mois
18 annonces analysées
Rendement locatif brut
14.5%
1 620 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Hassani se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hay Hassani oscillent principalement entre 7 639 et 13 064 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 201 MAD/m², calculée sur 48 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 135 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 620 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 14.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Hay Hassani est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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