Prix de l'immobilier
à Maârif, Casablanca
164 biens analysés
Vente · médiane
15 842MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 393 – 18 082 MAD/m²
79 annonces analysées
Location · médiane
98MAD/m²·mois
Fourchette · 75 – 140 MAD/m²/mois
85 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.4%
1 176 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Maârif se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Maârif oscillent principalement entre 12 393 et 18 082 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 842 MAD/m², calculée sur 79 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 98 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 176 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Maârif est globalement standard (score IA moyen 6.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 204 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Centre Ville Casablanca
21 923 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 026 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
20 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Maârif ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien