Prix de l'immobilier
à Maârif, Casablanca
1201 biens analysés
Vente · médiane
16 142MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 641 – 20 043 MAD/m²
497 annonces analysées
Location · médiane
105MAD/m²·mois
Fourchette · 78 – 133 MAD/m²/mois
704 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.8%
1 260 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Maârif
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1065
Bureaux
260
other
164
Studios
114
Terrains
20
Villas
17
Analyse du marché
Maârif se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Maârif oscillent principalement entre 13 641 et 20 043 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 142 MAD/m², calculée sur 497 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 105 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 260 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Maârif est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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