Prix de l'immobilier
à Gauthier, Casablanca
693 biens analysés
Vente · médiane
17 892MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 835 – 20 455 MAD/m²
206 annonces analysées
Location · médiane
115MAD/m²·mois
Fourchette · 89 – 134 MAD/m²/mois
487 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.7%
1 380 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Gauthier
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
650
Studios
37
Bureaux
35
Commerces
25
Analyse du marché
Gauthier se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Gauthier oscillent principalement entre 14 835 et 20 455 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 17 892 MAD/m², calculée sur 206 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 115 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 380 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Gauthier est globalement standard (score IA moyen 6.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
150 MAD/m²·mois loc.
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension
24 390 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 973 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
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