Prix de l'immobilier
à Gauthier, Casablanca
1663 biens analysés
Vente · médiane
16 879MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 000 – 19 512 MAD/m²
453 annonces analysées
Location · médiane
117MAD/m²·mois
Fourchette · 90 – 142 MAD/m²/mois
1210 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.3%
1 404 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Gauthier
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
1565
Studios
92
Bureaux
60
other
40
building
10
Analyse du marché
Gauthier se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Gauthier oscillent principalement entre 15 000 et 19 512 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 879 MAD/m², calculée sur 453 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 117 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 404 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Gauthier est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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