Prix de l'immobilier
à Maârif Extension, Casablanca
770 biens analysés
Vente · médiane
14 835MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 621 – 18 947 MAD/m²
406 annonces analysées
Location · médiane
103MAD/m²·mois
Fourchette · 83 – 144 MAD/m²/mois
364 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.3%
1 236 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Maârif Extension
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
763
Bureaux
60
other
47
Analyse du marché
Maârif Extension se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Maârif Extension oscillent principalement entre 12 621 et 18 947 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 835 MAD/m², calculée sur 406 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 103 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 236 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Maârif Extension est globalement standard (score IA moyen 6.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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