Prix de l'immobilier
à Lissasfa, Casablanca
14 biens analysés
Vente · médiane
9 643MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 936 – 11 111 MAD/m²
11 biens à vendre
Location · médiane
136MAD/m²·mois
3 biens à louer
Rendement locatif brut
16.9%
1 632 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Lissasfa
Appartements
11
other
3
Analyse du marché
Lissasfa se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Lissasfa oscillent principalement entre 8 936 et 11 111 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 643 MAD/m², calculée sur 11 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 136 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 632 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 16.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Lissasfa est globalement standard (score IA moyen 6.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
6.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
35 211 MAD/m² vente
—
Anfa Superieur
26 734 MAD/m² vente
—
Cil
26 000 MAD/m² vente
163 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 487 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Triangle D'Or
20 882 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension 2
20 213 MAD/m² vente
116 MAD/m²·mois loc.
Oasis
19 091 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Longchamps
18 939 MAD/m² vente
—
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