Prix de l'immobilier
à 2 Mars, Casablanca
301 biens analysés
Vente · médiane
13 929MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 437 – 16 604 MAD/m²
193 annonces analysées
Location · médiane
73MAD/m²·mois
Fourchette · 61 – 86 MAD/m²/mois
108 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.3%
876 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à 2 Mars
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
284
Studios
12
Commerces
10
Analyse du marché
2 Mars se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à 2 Mars oscillent principalement entre 12 437 et 16 604 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 929 MAD/m², calculée sur 193 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 73 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 876 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à 2 Mars est globalement standard (score IA moyen 6.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 204 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Centre Ville Casablanca
21 923 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 026 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
20 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
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