Prix de l'immobilier
à Ain Chock, Casablanca
133 biens analysés
Vente · médiane
13 580MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 455 – 18 333 MAD/m²
103 annonces analysées
Location · médiane
96MAD/m²·mois
Fourchette · 68 – 109 MAD/m²/mois
30 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.5%
1 152 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ain Chock
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
93
Villas
39
Bureaux
15
Analyse du marché
Ain Chock se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Ain Chock oscillent principalement entre 11 455 et 18 333 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 580 MAD/m², calculée sur 103 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 96 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 152 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Chock est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 3.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
3.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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