Prix de l'immobilier
à Californie, Casablanca
534 biens analysés
Vente · médiane
16 327MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 663 – 17 931 MAD/m²
248 annonces analysées
Location · médiane
83MAD/m²·mois
Fourchette · 70 – 100 MAD/m²/mois
286 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.1%
996 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Californie
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
300
Appartements
231
Commerces
45
Bureaux
44
Terrains
14
Analyse du marché
Californie se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Californie oscillent principalement entre 13 663 et 17 931 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 327 MAD/m², calculée sur 248 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 83 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 996 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Californie est globalement standard (score IA moyen 6.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
23 204 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Centre Ville Casablanca
21 923 MAD/m² vente
112 MAD/m²·mois loc.
Oasis
21 026 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
20 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Californie ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien