Prix de l'immobilier
à La Gironde, Casablanca
215 biens analysés
Vente · médiane
11 296MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 570 – 12 917 MAD/m²
162 annonces analysées
Location · médiane
71MAD/m²·mois
Fourchette · 60 – 84 MAD/m²/mois
53 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.5%
852 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
La Gironde se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à La Gironde oscillent principalement entre 9 570 et 12 917 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 296 MAD/m², calculée sur 162 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 71 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 852 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à La Gironde est globalement standard (score IA moyen 6.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à La Gironde ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien