Prix de l'immobilier
à Alsace Lorraine, Casablanca
52 biens analysés
Vente · médiane
12 069MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 417 – 15 645 MAD/m²
37 annonces analysées
Location · médiane
105MAD/m²·mois
Fourchette · 85 – 114 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.4%
1 260 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Alsace Lorraine se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Alsace Lorraine oscillent principalement entre 10 417 et 15 645 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 12 069 MAD/m², calculée sur 37 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 105 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 260 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Alsace Lorraine est globalement standard (score IA moyen 5.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 543 MAD/m² vente
—
Casa Marina
32 500 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Chantilly (Hippodrome)
31 250 MAD/m² vente
—
Ain Diab
23 846 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
22 785 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Triangle d'Or
22 170 MAD/m² vente
103 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
22 000 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
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