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Top rendements locatifs à Casablanca — 2026

Les 30 quartiers de Casablanca classés par rendement locatif brut. Calculé sur les annonces actives Yakeey + Sarouty, médiane recency-pondérée. Le meilleur quartier actuel : Centre Ville Casablanca à 12.6%.

Type de bien

Tous résidentielsAppartementVilla

30 quartiers · trié par rendement brut décroissant

Appartement · Casablanca

1

Centre Ville Casablanca

Casablanca

Vente 10 563Loyer 111
12.6%
2

Alsace Lorraine

Casablanca

Vente 12 500Loyer 114
10.9%
3

Ain Chock

Casablanca

Vente 10 941Loyer 96
10.5%
4

Beauséjour

Casablanca

Vente 13 238Loyer 114
10.3%
5

Franceville

Casablanca

Vente 13 953Loyer 117
10.1%
6

Ain Diab Extension 2

Casablanca

Vente 16 572Loyer 136
9.8%
7

Casa Anfa

Casablanca

Vente 19 792Loyer 160
9.7%
8

Racine extension

Casablanca

Vente 14 336Loyer 116
9.7%
9

Palmier

Casablanca

Vente 17 052Loyer 131
9.2%
10

Abdelmoumen

Casablanca

Vente 13 806Loyer 105
9.1%
11

Les Princesses

Casablanca

Vente 15 625Loyer 118
9.1%
12

Benjdia

Casablanca

Vente 11 920Loyer 82
8.3%
13

Almaz (Hay Hassani)

Casablanca

Vente 11 828Loyer 81
8.2%
14

Belvédère

Casablanca

Vente 11 157Loyer 76
8.2%
15

Casa Marina

Casablanca

Vente 30 000Loyer 201
8.0%
16

Quartier des Hôpitaux

Casablanca

Vente 13 279Loyer 87
7.9%
17

Maârif Extension

Casablanca

Vente 14 286Loyer 94
7.9%
18

Oasis

Casablanca

Vente 21 199Loyer 138
7.8%
19

Maârif

Casablanca

Vente 15 238Loyer 98
7.7%
20

Ghandi

Casablanca

Vente 16 013Loyer 103
7.7%
21

Bachkou

Casablanca

Vente 17 190Loyer 107
7.5%
22

Bourgogne

Casablanca

Vente 17 771Loyer 111
7.5%
23

Gauthier

Casablanca

Vente 17 937Loyer 112
7.5%
24

Casablanca Finance City

Casablanca

Vente 22 797Loyer 139
7.3%
25

Anfa

Casablanca

Vente 18 000Loyer 108
7.2%
26

Boulevard Ghandi

Casablanca

Vente 16 013Loyer 94
7.0%
27

Burger

Casablanca

Vente 13 588Loyer 78
6.9%
28

Racine

Casablanca

Vente 18 158Loyer 105
6.9%
29

CIL

Casablanca

Vente 20 556Loyer 118
6.9%
30

Mers Sultan

Casablanca

Vente 13 978Loyer 80
6.9%

Questions fréquentes

Ce qu'il faut savoir avant d'investir à Casablanca

Quel est le quartier le plus rentable à Casablanca ?

Sur les 30 quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions des médians, Centre Ville Casablanca affiche le rendement locatif brut le plus élevé à 12.6%. Ce chiffre est calculé à partir de la médiane des annonces actives en vente et en location dans le quartier.

Quel est le rendement locatif moyen à Casablanca ?

Le rendement locatif brut médian à Casablanca se situe autour de 8.5% (parmi les quartiers publiables). C'est un rendement BRUT — il ne déduit pas la vacance, les charges de copropriété, la taxe d'habitation et l'IR sur les revenus fonciers. Le rendement NET réel est typiquement 1 à 2 points en dessous.

Un rendement élevé veut-il dire que c'est une bonne affaire ?

Pas toujours. Un rendement brut élevé peut signaler trois choses : (1) un quartier où le rapport prix/loyer est structurellement favorable à l'investisseur, (2) un quartier où les loyers sont soutenus mais les prix d'achat restent bas (souvent corrélé à un risque locatif ou un potentiel de plus-value plus faible), (3) un biais d'échantillon sur peu d'annonces. Toujours croiser avec la tendance prix 12 mois et la qualité du stock photographique avant d'investir.

Comment ce classement est-il calculé ?

Nous agrégeons en continu les annonces actives sur Yakeey et Sarouty (38 000+ aujourd'hui). Pour chaque quartier, nous calculons une médiane vente (MAD/m²) et une médiane loyer (MAD/m²/mois) pondérées par la fraîcheur de l'annonce (demi-vie 12 mois). Un quartier n'apparaît que s'il dispose d'au moins 10 annonces en vente ET 10 annonces en location. Rendement brut = loyer mensuel × 12 ÷ prix de vente.

Le rendement médian d'un quartier reflète le rapport prix/loyer du parc annoncé — pas la rentabilité d'un bien spécifique. Pour un dossier précis, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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