Outil · Investissement locatif · Tanger
Top rendements locatifs à Tanger — 2026
Les 10 quartiers de Tanger classés par rendement locatif brut. Calculé sur les annonces actives Yakeey + Sarouty, médiane recency-pondérée. Le meilleur quartier actuel : Castilla à 12%.
Type de bien
10 quartiers · trié par rendement brut décroissant
Appartement · Tanger
Castilla
Tanger
Sidi driss
Tanger
Moulay Youssef
Tanger
Val Fleuri
Tanger
El Aouama
Tanger
Nejma
Tanger
Centre ville
Tanger
Place mozart
Tanger
gzenaya
Tanger
Iberia
Tanger
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir avant d'investir à Tanger
Quel est le quartier le plus rentable à Tanger ?
Sur les 10 quartiers de Tanger pour lesquels nous publions des médians, Castilla affiche le rendement locatif brut le plus élevé à 12%. Ce chiffre est calculé à partir de la médiane des annonces actives en vente et en location dans le quartier.
Quel est le rendement locatif moyen à Tanger ?
Le rendement locatif brut médian à Tanger se situe autour de 7.6% (parmi les quartiers publiables). C'est un rendement BRUT — il ne déduit pas la vacance, les charges de copropriété, la taxe d'habitation et l'IR sur les revenus fonciers. Le rendement NET réel est typiquement 1 à 2 points en dessous.
Un rendement élevé veut-il dire que c'est une bonne affaire ?
Pas toujours. Un rendement brut élevé peut signaler trois choses : (1) un quartier où le rapport prix/loyer est structurellement favorable à l'investisseur, (2) un quartier où les loyers sont soutenus mais les prix d'achat restent bas (souvent corrélé à un risque locatif ou un potentiel de plus-value plus faible), (3) un biais d'échantillon sur peu d'annonces. Toujours croiser avec la tendance prix 12 mois et la qualité du stock photographique avant d'investir.
Comment ce classement est-il calculé ?
Nous agrégeons en continu les annonces actives sur Yakeey et Sarouty (38 000+ aujourd'hui). Pour chaque quartier, nous calculons une médiane vente (MAD/m²) et une médiane loyer (MAD/m²/mois) pondérées par la fraîcheur de l'annonce (demi-vie 12 mois). Un quartier n'apparaît que s'il dispose d'au moins 10 annonces en vente ET 10 annonces en location. Rendement brut = loyer mensuel × 12 ÷ prix de vente.
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