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Top rendements locatifs à Casablanca — 2026

Les 7 quartiers de Casablanca classés par rendement locatif brut. Calculé sur les annonces actives Yakeey + Sarouty, médiane recency-pondérée. Le meilleur quartier actuel : Anfa à 6.1%.

Type de bien

Tous résidentielsAppartementVilla

7 quartiers · trié par rendement brut décroissant

Villa · Casablanca

1

Anfa

Casablanca

Vente 20 349Loyer 103
6.1%
2

Californie

Casablanca

Vente 16 000Loyer 70
5.3%
3

Longchamps

Casablanca

Vente 19 565Loyer 83
5.1%
4

Ain Diab

Casablanca

Vente 20 995Loyer 77
4.4%
5

Anfa Supérieur

Casablanca

Vente 25 000Loyer 90
4.3%
6

CIL

Casablanca

Vente 23 929Loyer 80
4.0%
7

Chantilly

Casablanca

Vente 22 201Loyer 66
3.6%

Questions fréquentes

Ce qu'il faut savoir avant d'investir à Casablanca

Quel est le quartier le plus rentable à Casablanca ?

Sur les 7 quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions des médians, Anfa affiche le rendement locatif brut le plus élevé à 6.1%. Ce chiffre est calculé à partir de la médiane des annonces actives en vente et en location dans le quartier.

Quel est le rendement locatif moyen à Casablanca ?

Le rendement locatif brut médian à Casablanca se situe autour de 4.7% (parmi les quartiers publiables). C'est un rendement BRUT — il ne déduit pas la vacance, les charges de copropriété, la taxe d'habitation et l'IR sur les revenus fonciers. Le rendement NET réel est typiquement 1 à 2 points en dessous.

Un rendement élevé veut-il dire que c'est une bonne affaire ?

Pas toujours. Un rendement brut élevé peut signaler trois choses : (1) un quartier où le rapport prix/loyer est structurellement favorable à l'investisseur, (2) un quartier où les loyers sont soutenus mais les prix d'achat restent bas (souvent corrélé à un risque locatif ou un potentiel de plus-value plus faible), (3) un biais d'échantillon sur peu d'annonces. Toujours croiser avec la tendance prix 12 mois et la qualité du stock photographique avant d'investir.

Comment ce classement est-il calculé ?

Nous agrégeons en continu les annonces actives sur Yakeey et Sarouty (38 000+ aujourd'hui). Pour chaque quartier, nous calculons une médiane vente (MAD/m²) et une médiane loyer (MAD/m²/mois) pondérées par la fraîcheur de l'annonce (demi-vie 12 mois). Un quartier n'apparaît que s'il dispose d'au moins 10 annonces en vente ET 10 annonces en location. Rendement brut = loyer mensuel × 12 ÷ prix de vente.

Le rendement médian d'un quartier reflète le rapport prix/loyer du parc annoncé — pas la rentabilité d'un bien spécifique. Pour un dossier précis, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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