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Top rendements locatifs à Casablanca — 2026

Les 9 quartiers de Casablanca classés par rendement locatif brut. Calculé sur les annonces actives Yakeey + Sarouty, médiane recency-pondérée. Le meilleur quartier actuel : Californie à 5.8%.

Type de bien

Tous résidentielsAppartementVilla

9 quartiers · trié par rendement brut décroissant

Villa · Casablanca

1

Californie

Casablanca

Vente 16 667Loyer 81
5.8%
2

Ain Chock

Casablanca

Vente 20 385Loyer 89
5.2%
3

Centre Ville Casablanca

Casablanca

Vente 21 923Loyer 92
5.0%
4

Dar Bouazza

Casablanca

Vente 15 021Loyer 60
4.8%
5

Anfa

Casablanca

Vente 21 923Loyer 86
4.7%
6

Anfa Supérieur

Casablanca

Vente 26 398Loyer 90
4.1%
7

Oasis

Casablanca

Vente 18 929Loyer 65
4.1%
8

Ain Diab

Casablanca

Vente 22 541Loyer 75
4.0%
9

CIL

Casablanca

Vente 25 586Loyer 72
3.4%

Questions fréquentes

Ce qu'il faut savoir avant d'investir à Casablanca

Quel est le quartier le plus rentable à Casablanca ?

Sur les 9 quartiers de Casablanca pour lesquels nous publions des médians, Californie affiche le rendement locatif brut le plus élevé à 5.8%. Ce chiffre est calculé à partir de la médiane des annonces actives en vente et en location dans le quartier.

Quel est le rendement locatif moyen à Casablanca ?

Le rendement locatif brut médian à Casablanca se situe autour de 4.6% (parmi les quartiers publiables). C'est un rendement BRUT — il ne déduit pas la vacance, les charges de copropriété, la taxe d'habitation et l'IR sur les revenus fonciers. Le rendement NET réel est typiquement 1 à 2 points en dessous.

Un rendement élevé veut-il dire que c'est une bonne affaire ?

Pas toujours. Un rendement brut élevé peut signaler trois choses : (1) un quartier où le rapport prix/loyer est structurellement favorable à l'investisseur, (2) un quartier où les loyers sont soutenus mais les prix d'achat restent bas (souvent corrélé à un risque locatif ou un potentiel de plus-value plus faible), (3) un biais d'échantillon sur peu d'annonces. Toujours croiser avec la tendance prix 12 mois et la qualité du stock photographique avant d'investir.

Comment ce classement est-il calculé ?

Nous agrégeons en continu les annonces actives sur Yakeey et Sarouty (38 000+ aujourd'hui). Pour chaque quartier, nous calculons une médiane vente (MAD/m²) et une médiane loyer (MAD/m²/mois) pondérées par la fraîcheur de l'annonce (demi-vie 12 mois). Un quartier n'apparaît que s'il dispose d'au moins 10 annonces en vente ET 10 annonces en location. Rendement brut = loyer mensuel × 12 ÷ prix de vente.

Le rendement médian d'un quartier reflète le rapport prix/loyer du parc annoncé — pas la rentabilité d'un bien spécifique. Pour un dossier précis, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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