مغاربة المملكة العربية السعودية · العودة إلى المغرب
اشترِ أو استأجر في المغرب من جدة
من جدة، يمكن إدارة شراء أو استئجار عقار في المغرب بالكامل عن بُعد: انتقاء مخصص، زيارات بالفيديو مع شرح مباشر، عرض وعقد ابتدائي وتوقيع بوكالة. ومع ريال مرتبط بالدولار (1 ريال سعودي ≈ 2.65 درهم مغربي، سعر إرشادي)، تتحول ميزانيتك السعودية إلى أمتار مربعة فاخرة في الدار البيضاء أو طنجة أو مراكش.
1 SAR ≈ 2,65 MAD
سعر إرشادي
الريال السعودي محوَّلاً إلى الدرهم المغربي — سعر إرشادي، يُؤكَّد عند التحويل.
+2 س
فارق التوقيت مع المغرب
جدة لا تتقدم على الدار البيضاء إلا بـ2 ساعات: الزيارات بالفيديو ومكالمات الموثق سهلة البرمجة خلال الأسبوع.
✈
الرحلات الجوية
رحلات مباشرة بين جدة والدار البيضاء (السعودية والخطوط الملكية المغربية)، حوالي 7 ساعات.
لماذا الآن
مدخراتك في جدة تساوي الكثير في المغرب
لا ضريبة على الرواتب في السعودية. الدخل الإيجاري المغربي يخضع للضريبة في المغرب — وفق النظام التفضيلي لمغاربة العالم.
جدة، بوابة الحرمين، تحتضن واحدة من أقدم الجاليات المغربية في الخليج — في التجارة والصحة والتعليم — شديدة التعلق بعودة مُعدّة جيداً إلى الوطن.
المسار عن بُعد
الشراء في المغرب دون مغادرة جدة — كيف يتم ذلك
01
مكالمة تحديد المشروع
مكالمة واتساب/زوم بتوقيت جدة: عودة نهائية أم استثمار، المدينة، الميزانية، التمويل. تخرج منها بخطة عمل.
02
انتقاء + زيارات بالفيديو
5 إلى 8 عقارات مدققة (الرسم العقاري، التحملات، المطابقة)، تُزار مباشرة من أجلك، مع تسجيل وتقرير بعد كل زيارة.
03
وكالة لدى قنصلية المغرب
تصادق على الوكالة لدى القنصلية العامة للمغرب المختصة بـجدة. وهي تخوّل لوكيلك توقيع العقد الابتدائي والعقد النهائي نيابة عنك.
04
تحويل SAR إلى الدرهم
تحويل من بنكك في جدة إلى حسابك المغربي بالدرهم القابل للتحويل. تصريح مكتب الصرف هو ما يضمن حقك في إعادة تحويل الأموال عند أي بيع مستقبلي.
05
التوقيع والمفاتيح
العقد يوقَّع لدى الموثق بوكالة. تستلم المفاتيح في زيارتك المقبلة — أو يُعرض العقار للكراء في انتظار عودتك.
أين تشتري
معطيات السوق لاتخاذ القرار
قبل أي عرض، اطلع على الأسعار الوسيطة الحقيقية للمتر المربع — محدثة يومياً على أساس أكثر من 38,000 إعلان نشط. إنها أفضل حماية لك من «سعر الجالية».
أسئلة متكررة
أسئلتكم من جدة
هل يمكنني شراء عقار في المغرب دون مغادرة جدة؟
نعم، بالكامل. وكالة مصادق عليها لدى قنصلية المغرب تخوّل لوكيلك (قريب أو الموثق) توقيع العقد الابتدائي ثم العقد النهائي نيابة عنك. بالم إستيتس تتولى البحث والزيارات بالفيديو والتفاوض والتنسيق مع الموثق — تتابع كل شيء من جدة، وكثير من زبنائنا لا يرون عقارهم على الطبيعة إلا بعد الشراء.
كيف أحوّل SAR إلى المغرب؟
بتحويل بنكي دولي من بنكك في المملكة العربية السعودية إلى حساب مغربي باسمك — ويفضَّل بالدرهم القابل للتحويل (1 SAR ≈ 2,65 درهم، سعر إرشادي). الخطوة الأساسية: تصريح مكتب الصرف عبر بنكك المغربي، الذي يوثّق الأصل الأجنبي للأموال ويضمن حقك في إعادة تحويل رأس المال والأرباح عند أي بيع مستقبلي.
هل يُحتسب دخلي في جدة للحصول على قرض عقاري مغربي؟
نعم. البنوك المغربية (التجاري وفا بنك، البنك الشعبي، بنك أفريقيا، القرض العقاري والسياحي) تموّل مغاربة الخليج على أساس دخلهم بـSAR: عقد العمل، كشوف الحساب، وأحياناً شهادة مشغّل مصادق عليها. قروض بالدرهم على 10-25 سنة، دفعة أولى حوالي 30%، ونسب 4.5-6% حسب الملف. الملف يُجهَّز بالكامل عن بُعد.
هل سيخضع دخلي الإيجاري المغربي للضريبة في المملكة العربية السعودية؟
لا ضريبة على الرواتب في السعودية. الدخل الإيجاري المغربي يخضع للضريبة في المغرب — وفق النظام التفضيلي لمغاربة العالم. عملياً: كراء عقارك المغربي يُصرَّح به ويُفرض عليه الضريبة في المغرب فقط، بنظام خفيف (اقتطاع تحرري 10% تحت 120,000 درهم سنوياً).
كم يتطلب الشراء من أسفار؟
رحلات مباشرة بين جدة والدار البيضاء (السعودية والخطوط الملكية المغربية)، حوالي 7 ساعات. لكن مع زياراتنا بالفيديو المباشر مع الشرح (والتسجيل يُرسل إليك)، أغلب زبنائنا في جدة لا يسافرون إلا مرة واحدة — لاستلام المفاتيح. وفارق 2 ساعات يجعل الزيارات المباشرة سهلة بعد يوم عملك.
ماذا لو لن أعود إلا بعد سنة أو سنتين؟
السيناريو الأكثر شيوعاً لدى زبنائنا في جدة: الشراء بسعر اليوم، عرض العقار للكراء طويل الأمد أو الموسمي، والانتقال إليه في موعدك. الكراء يغطي التحملات والضرائب بينما يرتفع ثمن العقار. فريقنا يدبّر الكراء من الألف إلى الياء.
مدن انطلاق أخرى
مشروعك العقاري في المغرب، من جدة
أول لقاء بالفيديو أو الواتساب، بتوقيت جدة. دون التزام.