Prix de l'immobilier
à Branes, Tanger
29 biens analysés
Vente · médiane
9 543MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 274 – 12 542 MAD/m²
8 annonces analysées
Location · médiane
34MAD/m²·mois
Fourchette · 31 – 37 MAD/m²/mois
21 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.3%
408 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Branes se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Branes oscillent principalement entre 8 274 et 12 542 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 543 MAD/m², calculée sur 8 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 34 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 408 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
Vieille montagne
29 615 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
Tanger City Center
29 070 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Sania
24 195 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
De La Plage
24 000 MAD/m² vente
143 MAD/m²·mois loc.
Malabata
23 043 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Port Tanger ville
21 951 MAD/m² vente
218 MAD/m²·mois loc.
Jbel Kbir
21 386 MAD/m² vente
93 MAD/m²·mois loc.
Iberie
21 000 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
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