Prix de l'immobilier
à Branes, Tanger
47 biens analysés
Vente · médiane
9 800MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 667 – 13 077 MAD/m²
15 annonces analysées
Location · médiane
40MAD/m²·mois
Fourchette · 33 – 42 MAD/m²/mois
32 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.9%
480 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Branes se positionne sur le segment intermédiaire de Tanger, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Branes oscillent principalement entre 8 667 et 13 077 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 800 MAD/m², calculée sur 15 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 40 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 480 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger
California
36 250 MAD/m² vente
56 MAD/m²·mois loc.
Vieille montagne
29 231 MAD/m² vente
68 MAD/m²·mois loc.
Corniche
26 667 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Nouinouich
23 000 MAD/m² vente
—
Nejma
20 870 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Place mozart
18 462 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boubana
18 088 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
Castilla
17 460 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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