Prix de l'immobilier
à Izdihar, Marrakech
50 biens analysés
Vente · médiane
12 368MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 286 – 14 444 MAD/m²
35 annonces analysées
Location · médiane
84MAD/m²·mois
Fourchette · 75 – 93 MAD/m²/mois
15 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.2%
1 008 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Izdihar se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Izdihar oscillent principalement entre 12 286 et 14 444 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 12 368 MAD/m², calculée sur 35 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 84 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 008 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Izdihar est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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