Prix de l'immobilier
à Izdihar, Marrakech
7 biens analysés
Vente · médiane
11 818MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 318 – 14 444 MAD/m²
4 biens à vendre
Location · médiane
83MAD/m²·mois
3 biens à louer
Rendement locatif brut
8.4%
996 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Izdihar
Appartements
6
Maisons
1
Analyse du marché
Izdihar se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Izdihar oscillent principalement entre 9 318 et 14 444 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 818 MAD/m², calculée sur 4 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 83 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 996 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Izdihar est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
4.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Prestigia
32 078 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
27 711 MAD/m² vente
—
Camps El Ghoul - Victor Hugo
20 670 MAD/m² vente
105 MAD/m²·mois loc.
Gueliz
19 365 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Rouidate - Majorelle
16 667 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
15 600 MAD/m² vente
—
Route De Casablanca
15 541 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Agdal
15 399 MAD/m² vente
—
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