Prix de l'immobilier
à Izdihar, Marrakech
101 biens analysés
Vente · médiane
13 021MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 958 – 14 227 MAD/m²
62 annonces analysées
Location · médiane
81MAD/m²·mois
Fourchette · 77 – 93 MAD/m²/mois
39 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.5%
972 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Izdihar se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Izdihar oscillent principalement entre 9 958 et 14 227 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 021 MAD/m², calculée sur 62 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 81 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 972 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Izdihar est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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