Prix de l'immobilier
à Targa, Marrakech
430 biens analysés
Vente · médiane
11 696MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 386 – 14 780 MAD/m²
291 annonces analysées
Location · médiane
79MAD/m²·mois
Fourchette · 54 – 117 MAD/m²/mois
139 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.1%
948 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Targa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
370
Appartements
50
Terrains
37
other
14
Analyse du marché
Targa se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Targa oscillent principalement entre 9 386 et 14 780 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 696 MAD/m², calculée sur 291 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 79 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 948 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Targa est globalement standard (score IA moyen 6.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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