Prix de l'immobilier
à Targa, Marrakech
162 biens analysés
Vente · médiane
11 598MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 666 – 13 415 MAD/m²
77 annonces analysées
Location · médiane
58MAD/m²·mois
Fourchette · 51 – 79 MAD/m²/mois
85 annonces analysées
Rendement locatif brut
6%
696 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Targa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
125
Appartements
33
Terrains
14
Analyse du marché
Targa se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Targa oscillent principalement entre 8 666 et 13 415 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 598 MAD/m², calculée sur 77 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 58 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 696 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Targa est globalement standard (score IA moyen 5.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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