Prix de l'immobilier
à Targa, Marrakech
235 biens analysés
Vente · médiane
11 310MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 929 – 15 600 MAD/m²
163 annonces analysées
Location · médiane
79MAD/m²·mois
Fourchette · 54 – 86 MAD/m²/mois
72 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.4%
948 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Targa
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Villas
202
Appartements
29
Terrains
17
Analyse du marché
Targa se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Targa oscillent principalement entre 8 929 et 15 600 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 310 MAD/m², calculée sur 163 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 79 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 948 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Targa est globalement standard (score IA moyen 6.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Mabrouka
26 296 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 904 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Guéliz
23 455 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 449 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Semlalia
21 511 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
21 494 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
21 304 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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