Palm Estates

Prix de l'immobilier à Route d'Ourika, Marrakech

45 biens analysés

Vente · médiane

13 971MAD/m²

Fourchette interquartile · 10 000 – 16 364 MAD/m²

33 annonces analysées

Location · médiane

44MAD/m²·mois

Fourchette · 38 – 156 MAD/m²/mois

12 annonces analysées

Rendement locatif brut

3.8%

528 MAD/m²·an, sur médiane vente

Répartition du marché

Les annonces actives à Route d'Ourika

Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.

Villas

40

Terrains

26

Analyse du marché

Route d'Ourika se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif modeste.

Les biens à vendre à Route d'Ourika oscillent principalement entre 10 000 et 16 364 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 971 MAD/m², calculée sur 33 annonces actives.

Côté location, la médiane est de 44 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 528 MAD/m² par an pour un bien moyen.

Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.

Le stock observé sur le marché à Route d'Ourika est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).

Qualité moyenne

7.3/10

Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.

Quartiers voisins

Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech

Bab Atlas

41 250 MAD/m² vente

—

Av Mohammed VI

26 923 MAD/m² vente

167 MAD/m²·mois loc.

Hivernage

25 000 MAD/m² vente

127 MAD/m²·mois loc.

Guéliz

23 148 MAD/m² vente

130 MAD/m²·mois loc.

Agdal

22 939 MAD/m² vente

89 MAD/m²·mois loc.

Mabrouka

22 471 MAD/m² vente

149 MAD/m²·mois loc.

Kasbah Marrakech

21 739 MAD/m² vente

—

Ancienne Médina

21 053 MAD/m² vente

—

Votre bien à Route d'Ourika ?

Obtenez une estimation détaillée et personnalisée

Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.

Estimer mon bien