Prix de l'immobilier
à Route De Casablanca, Marrakech
382 biens analysés
Vente · médiane
10 963MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 127 – 14 013 MAD/m²
214 annonces analysées
Location · médiane
95MAD/m²·mois
Fourchette · 87 – 114 MAD/m²/mois
168 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.4%
1 140 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Route De Casablanca
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
216
Villas
154
Terrains
35
other
20
Analyse du marché
Route De Casablanca se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route De Casablanca oscillent principalement entre 9 127 et 14 013 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 963 MAD/m², calculée sur 214 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 95 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 140 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Route De Casablanca est globalement de haute qualité (score IA moyen 9.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
9.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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