Prix de l'immobilier
à Allal El Fassi, Marrakech
97 biens analysés
Vente · médiane
11 111MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 800 – 12 857 MAD/m²
62 annonces analysées
Location · médiane
279MAD/m²·mois
Fourchette · 279 – 279 MAD/m²/mois
35 annonces analysées
Rendement locatif brut
30.1%
3 348 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Allal El Fassi
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
89
Bureaux
10
other
10
Analyse du marché
Allal El Fassi se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Allal El Fassi oscillent principalement entre 8 800 et 12 857 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 111 MAD/m², calculée sur 62 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 279 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 3 348 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 30.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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