Prix de l'immobilier
à Allal El Fassi, Marrakech
85 biens analysés
Vente · médiane
9 565MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 800 – 12 857 MAD/m²
51 annonces analysées
Location · médiane
279MAD/m²·mois
Fourchette · 279 – 279 MAD/m²/mois
34 annonces analysées
Rendement locatif brut
35%
3 348 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Allal El Fassi se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Allal El Fassi oscillent principalement entre 8 800 et 12 857 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 565 MAD/m², calculée sur 51 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 279 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 3 348 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 35% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
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25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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