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Marché · Essaouira

Prix immobilier à Essaouira en 2026

Les prix au m² actualisés pour 9 quartiers de Essaouira — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

10 655

MAD/m²

Médian loyer

12

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Raounak

14 877 MAD/m²

Quartier le + accessible

Arrière Pays

1 396 MAD/m²

Prix au m² par quartier de Essaouira

9 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Raounak

Vente 14 877Loyer —
2

Borj

Vente 12 356Loyer 3
3

Argana

Vente 11 549Loyer —
4

Route d'agadir

Vente 10 667Loyer —
5

Centre ville

Vente 10 655Loyer 20
6

Ghazoua

Vente 9 052Loyer —
7

Nouvelle Ville

Vente 5 600Loyer —
8

Douar Laarab

Vente 1 731Loyer —
9

Arrière Pays

Vente 1 396Loyer —

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à Essaouira

Quel est le prix au m² à Essaouira en 2026 ?

Le prix médian au m² à Essaouira en 2026 se situe autour de 10 655 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 1 396 MAD/m² à 14 877 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 12 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à Essaouira ?

Sur les quartiers de Essaouira pour lesquels nous publions un médian, Raounak affiche le prix au m² le plus élevé à 14 877 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à Essaouira ?

Arrière Pays affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Essaouira, à 1 396 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à Essaouira en 2026 ?

Pour un investissement à Essaouira, étudiez d'abord le rendement locatif brut quartier par quartier, puis croisez avec la tendance 12 mois et la liquidité (nombre d'annonces actives).

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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