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Marché · El Jadida

Prix immobilier à El Jadida en 2026

Les prix au m² actualisés pour 6 quartiers de El Jadida — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.

Médian vente

7 109

MAD/m²

Médian loyer

54

MAD/m²/mois

Quartier le + cher

Hay Essalam

7 500 MAD/m²

Quartier le + accessible

Ennajd

6 875 MAD/m²

Prix au m² par quartier de El Jadida

4 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant

1

Hay Essalam

Vente 7 500Loyer 58
2

Centre ville

Vente 7 312Loyer 61
3

Essaada

Vente 6 905Loyer —
4

Ennajd

Vente 6 875Loyer —

Investissement locatif

Les 2 quartiers les plus rentables de El Jadida

Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.

  1. 1Centre ville10.0%
  2. 2Hay Essalam9.3%
Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ce qu'il faut comprendre des prix à El Jadida

Quel est le prix au m² à El Jadida en 2026 ?

Le prix médian au m² à El Jadida en 2026 se situe autour de 7 109 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 6 875 MAD/m² à 7 500 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 54 MAD.

Quel est le quartier le plus cher à El Jadida ?

Sur les quartiers de El Jadida pour lesquels nous publions un médian, Hay Essalam affiche le prix au m² le plus élevé à 7 500 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.

Quel est le quartier le moins cher à El Jadida ?

Ennajd affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de El Jadida, à 6 875 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.

Vos chiffres sont-ils à jour ?

Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.

Comment investir à El Jadida en 2026 ?

Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à El Jadida sont : 1. Centre ville (10.0%), 2. Hay Essalam (9.3%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.

Les médians de quartier reflètent le marché annoncé, pas la valeur d'un bien précis. Pour un dossier, lance une estimation détaillée qui prend en compte l'étage, l'état, la copropriété, etc.

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