Prix de l'immobilier
à Sidi Abbad, Marrakech
28 biens analysés
Vente · médiane
12 921MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 692 – 15 000 MAD/m²
16 annonces analysées
Location · médiane
93MAD/m²·mois
Fourchette · 61 – 107 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.6%
1 116 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Sidi Abbad se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Sidi Abbad oscillent principalement entre 7 692 et 15 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 12 921 MAD/m², calculée sur 16 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 93 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 116 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Sidi Abbad est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Sidi Abbad ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien