Prix de l'immobilier
à Route de Tahanaout, Marrakech
33 biens analysés
Vente · médiane
25 410MAD/m²
Fourchette interquartile · 21 481 – 33 333 MAD/m²
12 annonces analysées
Location · médiane
158MAD/m²·mois
Fourchette · 150 – 163 MAD/m²/mois
21 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.5%
1 896 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Route de Tahanaout se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route de Tahanaout oscillent principalement entre 21 481 et 33 333 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 25 410 MAD/m², calculée sur 12 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 158 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 896 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
19 857 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
Votre bien à Route de Tahanaout ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien