Prix de l'immobilier
à Route de Safi, Marrakech
39 biens analysés
Vente · médiane
13 415MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 000 – 13 415 MAD/m²
23 annonces analysées
Location · médiane
88MAD/m²·mois
Fourchette · 49 – 100 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.9%
1 056 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Route de Safi
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
35
Commerces
13
other
11
Analyse du marché
Route de Safi se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route de Safi oscillent principalement entre 10 000 et 13 415 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 415 MAD/m², calculée sur 23 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 88 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 056 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Route de Safi est globalement standard (score IA moyen 5.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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