Prix de l'immobilier
à Route de Fez, Marrakech
39 biens analysés
Vente · médiane
16 875MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 789 – 18 750 MAD/m²
23 annonces analysées
Location · médiane
98MAD/m²·mois
Fourchette · 79 – 147 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
7%
1 176 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Route de Fez se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Route de Fez oscillent principalement entre 10 789 et 18 750 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 875 MAD/m², calculée sur 23 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 98 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 176 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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