Prix de l'immobilier
à Majorelle, Marrakech
195 biens analysés
Vente · médiane
18 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 292 – 19 487 MAD/m²
124 annonces analysées
Location · médiane
115MAD/m²·mois
Fourchette · 101 – 125 MAD/m²/mois
71 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.7%
1 380 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Majorelle se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Majorelle oscillent principalement entre 16 292 et 19 487 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 000 MAD/m², calculée sur 124 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 115 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 380 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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