Prix de l'immobilier
à Hay Saada, Marrakech
26 biens analysés
Vente · médiane
10 417MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 000 – 10 960 MAD/m²
14 annonces analysées
Location · médiane
83MAD/m²·mois
Fourchette · 79 – 92 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.6%
996 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Saada se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hay Saada oscillent principalement entre 9 000 et 10 960 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 417 MAD/m², calculée sur 14 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 83 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 996 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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