Prix de l'immobilier
à Hay Charaf, Marrakech
22 biens analysés
Vente · médiane
9 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 000 – 9 688 MAD/m²
12 annonces analysées
Location · médiane
57MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.6%
684 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Charaf se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hay Charaf oscillent principalement entre 9 000 et 9 688 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 9 000 MAD/m², calculée sur 12 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 57 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 684 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Hay Charaf est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Mabrouka
26 296 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 904 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Guéliz
23 455 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 449 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Semlalia
21 511 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
21 494 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
21 304 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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